1 bis a Boulevard Segond, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis a Boulevard Segond, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 4.22 % à celui du n°3 ter.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis a Boulevard Segond, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1055 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 944 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 55 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis a Boulevard Segond
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis a Boulevard Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis a Boulevard Segond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis a Boulevard Segond, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis a Boulevard Segond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis a Boulevard Segond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis a Boulevard Segond dans son marché local
Prix du 1 bis a Boulevard Segond par rapport à la voie
Sur Boulevard Segond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 1 bis a Boulevard Segond se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis a Boulevard Segond par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis a Boulevard Segond se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 16.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis a Boulevard Segond à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 bis a Boulevard Segond est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 1 bis a Boulevard Segond à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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